Допоміжні приміщення квартири (приналежності житлових кімнат) — конструктивно відокремлені функціональні частини квартири (приналежності площі основного призначення), площа яких відповідно до правил державного обліку враховується у складі загальної площі квартири. Призначення допоміжних приміщень передбачається проектом та визнається в адміністративному порядку. Допоміжні приміщення, призначення яких не зазначено у проекті та/або не визнано в адміністративному порядку, об'єктами оцінки не є.

Державна інвестиційна експертиза проекту будівництва — комплексна експертиза всієї робочої документації на будівництво об'єкта нерухомості, що проводиться обласними управліннями Укрінвестекспертизи. Без наявності позитивного висновку цієї експертизи місцевий держархбудконтроль не видасть дозволу підряднику на проведення будівельних робіт.

Державне мито — грошові збори, які стягуються спеціально уповноваженими установами (судами, державним арбітражем, нотаріальними конторами тощо) за здійснення дій на користь підприємств, організацій, установ та окремих громадян та видачу документів, що мають юридичне значення (позовні заяви, касаційні скарги , заповіти і т.д.).

Державна реєстрація прав на житлове приміщення та угод із ним — державна реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу чи припинення прав на нерухоме майно, включаючи житлові приміщення. При цьому відповідно до Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права, що по суті означає презумпцію правильності реєстрації прав. Відповідно, зареєстроване право може бути оскаржене лише у судовому порядку.

Державна експертиза проекту відведення земельної ділянки — проводиться обласними управліннями земельних ресурсів. Без позитивного висновку цієї експертизи проект відведення земельної ділянки не може бути затверджений місцевим органом самоврядування.

Давність — набуття права після закінчення часу; або (а) позитивне, коли довге володіння забезпечує титул, або (б) негативне, коли час виключає права істинного власника.

Дарування — за договором дарування одна сторона безоплатно передає іншій стороні річ у власність, або майнове право (наприклад, можна подарувати декларація про отримання зарплати), або звільняє від майнового обов'язку перед будь-ким (наприклад, переводить борг він).

ДБН — державні будівельні норми - документи, що затверджуються центральним галузевим органом виконавчої влади (що мають силу закону) та регламентують усі норми проектування об'єктів нерухомості та інженерних споруд.

Двері-купе — двері, що використовуються як фасад шафа-купе або як розсувні перегородки.

Двушка — двокімнатна квартира.

Девелопер — підприємець, який отримує свій прибуток від створення об'єктів нерухомості, для чого він виступає як: автор ідеї проекту, що створювати і де; набувача земельної ділянки під забудову; організатора проектування об'єкта (ліцензованими проектантами), наймача замовника (з ліцензією), генпідрядника (з ліцензією на виконання функцій генпідрядника), брокерів для реалізації новоствореного об'єкта, які управляють нерухомістю (за потреби); фінансує сам або залучає у разі потреби інвестиції.

Девелоперські послуги — професійний супровід девелоперського проекту на різних стадіях. До складу девелоперських послуг входять: - підбір найкращого місця розташування майданчика для реалізації бізнес-ідеї; - отримання документів права власності на обраний майданчик; - оцінка та рекомендації щодо найкращого використання раніше придбаного майданчика; - розробка девелоперського проекту; - робота з проектною групою на етапі розробки проектної документації; - управління проектом на стадії будівництва; - комерційна реалізація проекту. Девелоперські послуги можуть бути як "пакетним" варіантом, тобто. "Під ключ", так і вибірково за елементами за взаємним погодженням із замовником.

Девелоперський потенціал майданчика забудови — майданчика забудови - характеристика ділянки землі, що відводиться під розвиток проекту нерухомості. Виходячи з результатів проведених аналітичних оцінок, робиться висновків про найбільш доцільні варіанти використання ділянки землі з точки зору максимальної економічної ефективності проекту. Отримані варіанти найбільш доцільного розвитку майданчика є характеристика її девелоперського потенціалу. Як девелоперський потенціал можуть, наприклад, виступати проекти: - житлового призначення; - адміністративно-господарського призначення (бізнес-центри, бізнес-парки, ін.) - торгового (супермаркети, гіпермаркети, автосалони, стокові центри, торгові центри, торгові моли, пр.); - торгово-розважального (ТРЦ, виставково-ярмаркові комплекси, ін.); - розважального (атракціони, аквапарки, концертні зали, льодові арени, ін.); - логістичного призначення (логістичні центри, логістичні хаби, ін); - курортно-рекреаційного призначення (будинки відпочинку, готелі, пансіонати різних типів, тайм-чарти, ін.); - спортивно-оздоровчого призначення (спортивні комплекси, реабілітаційні центри, фітнес та велнес центри, SPA салони, ін.); призначення (медичні клініки та центри здоров'я, медико-діагностичні комплекси, медицина краси, ін.).

Девелоперський проект — це економічно, юридично і технічно обґрунтований задум щодо створення ліквідного об'єкта нерухомості, а також можливі сценарії його комерційної реалізації. Як основні до складу девелоперського проекту входять такі документи: - маркетинговий аналіз локального (галузевого) ринку; технічних можливостей реалізації проекту; - аналіз інвестиційної привабливості проекту; - SWOT-аналіз проекту; - бізнес-концепція проекту; - бізнес-план проекту; - технічне завдання на розробку ескізного проекту.

Девелопмент нерухомості — процес створення та розвитку об'єкта нерухомості, від обґрунтованого задуму (девелоперського проекту) до комерційної реалізації. Основним критерієм девелопменту є найбільша комерційна ефективність проекту, що досягається найкращою адаптацією майбутнього об'єкта нерухомості до локальних потреб ринку, з урахуванням існуючих та потенційних особливостей місця розташування забудови.

Демаркація — розмітка меж земельних ділянок на землі.

Депозитарій — не зовсім правильна назва. Мається на увазі або «сховище», або «сейфовий осередок». Депозитний осередок - те саме, що сейфовий осередок.

Дилер з нерухомості — підприємець на ринку нерухомості, діяльність якого полягає у купівлі, перетворенні чи володінні нерухомістю з метою продажу чи отримання прибутку від її використання.

Диференційовані платежі — на відміну від ануїтетних платежів за кредитом, це щомісячні платежі різного розміру, вони зменшуються до кінця терміну кредиту

Довіреність — письмове уповноваження, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Письмове уповноваження на вчинення правочину представником може бути представлене таким, що представляється безпосередньо відповідній третій особі. Довіреність на вчинення правочинів, що вимагають нотаріальної форми, має бути нотаріально засвідчена, за винятком випадків, передбачених законом.

Договір пайової участі в будівництві — один з різновидів договору, за яким фактично купується квартира або нежитлове приміщення в будинку, що будується. Укладаючи договір інвестування, покупець бере пайову участь у будівництві будинку.

Договір закладу — юридично засвідчений договір про кредит під заставу нерухомості.

Договір інвестування — договір, що дозволяє придбати квартиру в будинку, що будується. Оскільки самої квартири ще немає, юридично придбати її не можна, тому оформлюють цю угоду договором інвестування. За договором інвестування покупець разом з іншими інвесторами вкладає кошти у будівництво будинку, що дає йому право після закінчення будівництва отримати у власність квартиру у цьому будинку.

Договір купівлі-продажу — двосторонній відплатний договір, згідно з яким одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець зобов'язується прийняти цей товар та сплатити за нього певну грошову суму.

Договір найму — угода, за якою орендодавець за певну плату та на певний час надає у тимчасове володіння та користування, житло наймачу та членам його сім'ї. Наймач зобов'язується використовувати її відповідно до договору та своєчасно вносити орендну плату, включаючи плату за комунальні послуги.

Договір про іпотеку — угода, за якою заставоутримувач (кредитор) має право на задоволення своїх вимог до заставника, який є боржником за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою. У договорі мають бути зазначені предмет іпотеки, його оцінка, істота, розмір та строк виконання зобов'язання, що забезпечується іпотекою.

Документи натомість — акт передачі власності назад до власника без заборони права використання. Наприклад: будівельник узяв позику на будівництво у розмірі $100,000, але не знайшов покупця. У нього немає грошей, щоб продовжувати виплачувати відсотки за позикою і він не може виконати зобов'язання. Кредитор просить документи натомість заборони права використання.

Домінант — земля, до якої додається право користування іншою землею; див. обтяжений сервітутом.

Допустимий вік позичальника — віковий діапазон, в якому має бути претендент на той чи інший іпотечний кредит.

Дострокові платежі — платежі, що здійснюються понад заплановані основні виплати по іпотеці.

Доходи позичальника — основний фактор, що береться до уваги банком при визначенні розмірів можливого кредиту та умов його надання.

Дуплекс — житловий будинок, що складається з двох здвоєних домоволодінь із роздільними вхідними групами.

Дослідження титулу — в системі реєстрації документів - огляд усіх зареєстрованих документів, які стосуються певного об'єкта власності для визначення справжнього стану титулу. У системі реєстрації титулу - це витяг з регістру.

Дах — верхнє покриття споруди, що захищає його від впливу зовнішнього середовища. Складається з несучої частини - крокв, підкроквяних балок і в ряді випадків стійок і зовнішнього шару (див. покрівля). Похилі поверхні даху називаються схилами; внутрішні кути, утворені скатами – розжолобками; зовнішні кути – ребрами; верхнє горизонтальне ребро – ковзаном.