Стрічкове місто — місто, витягнуте вздовж однієї або кількох транспортних магістралей. Л.Г., у якому смуга забудови вздовж магістралі досить вузька, що у поперечному напрямі можна обмежитися пішохідним рухом, називався лінійним. Л.Г., в якому смуги забудови різного функціонального призначення дозволені паралельно основним шляхам повідомлення, називається паралельним.

Сходова клітка — вертикальний отвір у перекриттях будівлі, призначений для монтажу сходових маршів.

Сходовий проліт — простір, обмежений сходовими майданчиками.

Спадщина — нерухомість, речі, інше майно, у тому числі майнові права та обов'язки, що належали спадкодавцю на день відкриття спадщини речі. Не входять до складу спадщини права та обов'язки, нерозривно пов'язані з особистістю спадкодавця, зокрема право на аліменти, право на відшкодування шкоди, заподіяної життю чи здоров'ю громадянина, а також права та обов'язки, перехід яких у порядку наслідування не допускається законами. Не входять до складу спадщини особисті немайнові права.

Стеля натяжна — міцне полотно з термопластичного ПВХ, яке монтується нижче "чорної" стелі і приховує його нерівності.

Стеля перфорована — стеля, що складається з панелей з отворами різного діаметру, розташованими на певній відстані один від одного.

Стеля підвісна — сукупність конструктивно-оздоблювальних елементів, що утворюють додаткове укриття, що підвішується до основної стелі.

Самовільна забудова — будівництво будівлі чи іншої споруди на земельній ділянці, не виділеній у порядку, встановленому законом. Особа, яка здійснила таку забудову, не набуває права власності на зведені об'єкти.

Самовільна споруда — житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, яка не відведена для цих цілей у порядку, встановленому законом та іншими правовими актами, або створена без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних та будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила самовільну споруду, не набуває її право власності. Воно немає права розпоряджатися будівництвом - продавати, дарувати, здавати у найм, здійснювати інші угоди. Самовільна споруда підлягає зносу особою, що її здійснила, або за його рахунок. Право власності на самовільне будівництво може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці, що не належить йому, за умови, що ця ділянка буде в установленому порядку надана цій особі під зведену споруду.

Свідоцтво про державну реєстрацію прав — документ суворої звітності, має ступінь захищеності на рівні цінного паперу, облікову серію та номер. Подібно до цінного паперу на пред'явника, бланк свідоцтва надійно захищений від підробки за допомогою водяного знака, а також за допомогою голограм, гербів, портретів, спеціальних фарб та ін.

Свідоцтво про власність — документ, що підтверджує реєстрацію права власності у Єдиному державному реєстрі прав (ЄДРП). До 31 січня 1998 р. свідоцтво про власність видавалося виключно при приватизації житла, починаючи з цієї дати - під час укладання будь-якої операції з житлом (приватизація, купівля-продаж, дарування, передача у спадок тощо). Незареєстрована угода не має юридичної сили, проте саме собою свідоцтво перестав бути правовстановлюючим документом.

Секвестр — заборона або обмеження, що накладається державною владою на користування чи розпорядження будь-яким майном.

Секційно-галерейний будинок — різновид секційного будинку. У суто секційній планувальній схемі всі житлові осередки секції пов'язані безпосередньо сходами як єдиною вертикальною комунікацією. У секційно - галерейної схеми секція утворюється з допомогою горизонтального зв'язку осередків галерей з наступним виходом вертикальну зв'язок - сходи. Зазвичай секція у будинках такого типу складається із 6-8 і більше квартир.

Секційний будинок — житловий будинок, що комплектується з житлових секцій. Під житловою секцією розуміється група житлових осередків (квартир), що повторюється поверхово, об'єднана єдиним вертикальним комунікаційним зв'язком - сходовою клітиною, ліфтом. Число осередків на одному поверсі секцій може бути дві, три-чотири, шість.

Сервітут — право обмеженого користування чужим об'єктом нерухомого майна, наприклад, для проходу, прокладання та експлуатації необхідних комунікацій та інших потреб, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту. Сервітут як речове право на будівлю, споруду, приміщення може існувати поза зв'язком із користуванням земельною ділянкою. Для власника нерухомого майна, щодо прав якого встановлено сервітут, останній виступає як обтяження.

Сертифікат титулу/на права власності — у США, у зонах, де адвокати (повірені) перевіряють виписки або ланцюжки титулу - письмовий висновок такої особи, яка встановлює, що титул відповідає зазначеному у виписках. В інших країнах – це сертифікат, що виписується регістром, що підтверджує, що власник – зареєстрований власник землі. Якщо володіння здійснюється на правах оренди – видається сертифікат оренди.

Спільна власність подружжя — вид права власності, при якому подружжя має рівні майнові інтереси в нерухомому майні, набутому за час шлюбу.

Спільне пайове володіння — одночасне володіння, більш ніж однією особою, кожне з яких має право володіння неподільною часткою (тобто. ніхто не має виняткового права володіння якоюсь частиною, а кожен має право займати власність разом з іншими). яке після його смерті переходить до його спадкоємців, а не до співвласників.

Созаемщик — людина, яка разом із позичальником підписує кредитний договір. Зазвичай созаемщиком виступає чоловік(а) позичальника. Созаемщик разом із позичальником несе солідарну відповідальність щодо повернення боргу. При солідарній відповідальності банк пред'являє претензії одночасно і до позичальника, і до позичальника.

Спорудження — 1) будь-який об'єкт, створений в результаті будівельного виробництва; 2) будова без функціонального внутрішнього простору, що має спеціалізоване призначення (наприклад, міст тощо). Порівн. будинок.

Ставка податку — ставка, визначальна частина доходу чи вартості, яка підлягає сплаті як податку.

Сталінка (40роки і кінець 50-х р.п.) — під визначення "сталінської споруди" підпадають абсолютно різні на вигляд і за віком доброякісні цегляні будівлі, зі стилем так званого сталінського ампіру. Широкі сходові марші та прольоти, великі віконні отвори, просторе планування квартир, висота стель 2,9-3,2м, і міцні цегляні стіни, і в той же час кухні від 8,5м і сміттєпровід у квартирі – все це характеристики сталінки. Квартири у сталінських висотках зараз купують люди, яким важливо, яка репутація біля будинку, хто у ньому жив у минулому та живе зараз. Мабуть, це єдиний сегмент ринку, де справді має першорядне значення фейс-контроль, архітектурна подоба, історична престижність, факт проживання в даному будинку когось із відомих людей.

Склопакет — пакет, що складається з двох або трьох листів скла (одно- та двокамерні пакети відповідно), герметично закріплених на металевій рамці. Усередині склопакета знаходиться розріджене повітря або інертний газ. Склопакет відрізняється гарною теплоізоляцією, звукоізоляцією та герметичністю, не запотіває та не забруднюється зсередини.

Стелаж — багатоярусна конструкція для складування та зберігання різних предметів та матеріалів, що складається з ряду вертикальних стійок або стінок з полицями, ящиками тощо.

Стоп-замовлення — замовлення на купівлю за ціною вищою за ринкову (для покриття short sale) або продаж за ціною, нижчою від ринкової (для запобігання великим втратам).

Страхування правового титулу — страховий договір, який укладається на користь власника землі або позичальника. Цей договір зі страховою компанією, який підписується за одноразову плату, гарантує, що особа, зазначена у правовому титулі, справді є власником ділянки землі.

Страхова вартість — максимальна обґрунтована сума оцінки власності з метою страхування ризиків.

Субаренда — передача власності орендарем в оренду іншій особі.