Особняк Маріні - один із значущих памяток історії містобудування Одеси, відрізняється вигідним месторасположеніем.Зданіе орієнтоване головним входом на північний захід і виходить на Приморський бульвар. Другий вхід в будівлю здійснюється через Воронцовський переулок.Із вікон відривається вид на Одеський залів.Разработан і затверджений проект протиаварійних робіт, що передбачає збільшення площі будинку за рахунок перебудови горища в мансардний поверх. Отримані необхідні дозволи на проведення робіт.