Особняк Марини - один из значимых памятников истории градостроительства Одессы, отличается выгодным месторасположением.Здание ориентировано главным входом на северо-запад и выходит на Приморский бульвар. Второй вход в здание осуществляется через Воронцовский переулок.Из окон отрывается вид на Одесский залив.Разработан и утвержден проект противоаварийных работ, предполагающий увеличение площади дома за счет перестройки чердака в мансардный этаж. Получены необходимые разрешения на проведение работ.