Недвижимость в Турции: квартиры в Аланьи

АН Президент и компания Yenisey предоставляют уникальную возможность для своих клиентов – покупка квартиры в Турции на специальных условиях, по самым привлекательным ценам, с грамотным бесплатным юридическим сопровождением. Компания Yenisey - один из самых надежных и перспективных застройщиков Турции, на рынке строительства с 2006 г. Yenisey воплотил в жизнь не один успешный проект, и на сегодняшний день предлагает к продаже жилье у моря в одном из самых живописных курортных уголков Турции – Алании, в уникальном новом микрорайоне, в домах, построенных по высоким стандартам современного строительства. 

Покупая квартиру в жилых комплексах Yenisey, вы не только успешно вложите деньги и получите зарубежную недвижимость в самой солнечной и теплой части Турции, но и получите возможность приумножить свои средства, воспользовавшись услугами послепродажного сервиса компании.

Основные преимущества покупки квартир в комплексах строительной компании Yenisey

• Жилые комплексы Yenisey находятся на берегу Средиземного моря в пригородах Алании, в курортных местечках Махмутлар и Каргыджак. Средняя температура в этой части Турции в летний период равна +27 градусам Цельсия, в зимний +12, при этом средний ночной минимум +8 градусов. Сейсмическая активность практически отсутствует (землетрясения случаются в более отдаленных участках). На севере район застройки окружен горами Тавр, а на юге — Средиземным морем. 
• Алания - одна из туристических столиц Турции, большинство объектов инфраструктуры спланировано с учетом интересов и удобства туристов. Вся застройка осуществляется вдоль моря. Мелко-галечные и песчаные пляжи находятся в пешей доступности. На севере курортных поселков растет сосновый лес, за ним живописные лесистые горы. Всего в 5 км. находятся древние античные города Сиедра и Наула.
• Ремонт и отделка выполняется во всех без исключения квартирах. Квартиры в жилых комплексах Yenisey сдаются как в состоянии «под ключ», так и частично подготовленными к вселению, необходимо только купить бытовую технику и докупить мебель. Квартиры проектировались с максимальным учетом всех интересов будущих жителей - удобные планировки, балконы, парковки, Wi-fi, сауны и фитнес-центры. Многие жилые комплексы поселка находятся под круглосуточной охраной.
• Большой выбор планировок, площадей, типов домов. От самых доступных до самых изысканных. Есть возможность выбрать как небольшую квартиру для отдыха, так и роскошные апартаменты и пентхаусы с утонченной отделкой. Особенно требовательные покупатели могут приобрести виллу, построенную по индивидуальному проекту с учетом всех необходимых требований.
• Компания Yenisey сопровождает клиента на всех этапах, от этапа выбора объекта и поездки на показ, до получения ключей и последующего послепродажного сервиса. Послепродажный сервис осуществляется по желанию клиента, и позволяет сдать в аренду приобретенную недвижимость на период отсутствия клиента. При этом поиск арендатора и все вопросы по контролю за ним будет вести компания Yenisey. Клиент получает дополнительный заработок, инвестиции вложенные в объект начинают приносить доход!
• Стоимость квартиры в жилых комплексах Yenisey стартует от 54 500 евро!

Часто задаваемые вопросы о приобретении недвижимости в Турции.

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Турции?

Пакет документов невелик и состоит из:

1) 2 фотографии паспортного размера для оформления права собственности

2) Паспорт

3) Налоговый номер, получаемый в Турции (команда Yenisey помогает покупателям на всех этапах)

4) Счёт в любом турецком банке.

Какова сумма коммунальных платежей в Турции?

Коммунальные платежи (айдат) в Турции зависят от нескольких факторов, таких как: тип приобретаемой недвижимости и удобства комплекса, в котором Вы покупаете недвижимость. К примеру, маленькая квартира во дворе дома которой есть один маленький бассейн и только, обойдется своему владельцу в разы дешевле по обслуживанию, нежели пентхаус в комплексе с круглосуточной охраной, зимним бассейном, фитнес салоном и т.п. Коммунальные платежи в Турции, обычно, начинаются от 25 евро в месяц, средний показатель 50 евро в месяц. Примите во внимание то, что этот показатель может меняться в зависимости от вида недвижимости и местности. Наши сотрудники в обязательном порядке проинформируют Вас о коммунальных платежах, выбранного Вами объекта.

Если я хочу приобрести недвижимость в Турции должен ли я иметь вид на жительство этой страны?

Нет, такой необходимости нет.

Что такое ТАПУ?

ТАПУ это турецкое название свидетельства о праве собственности на недвижимость. В соответствии с законодательством Турции, является единственным официальным документом, подтверждающим право собственности и владение объектом недвижимости. Кадастровое Управление в качестве государственного органа осуществляет все процедуры, связанные с оформлением документов по имуществу.

Должен ли я платить налог на прирост капитала в Турции?

Да, если в течение ближайших 5-и лет после покупки Вы планируете продать купленную вами собственность, Вам придётся заплатить налог на доход от перепродажи.

Могу ли я сдавать квартиру в Турции?

Конечно же да! И это будет весьма логичным действием, если Вы не проживаете в собственной недвижимости или используете её лишь несколько месяцев в году. Плюс это принесет Вам ощутимый доход, помните только, что Вам будет необходимо оплачивать налог от сдачи недвижимости.

Могу ли я получить вид на жительство в Турции?

Конечно, специалисты компании Yenisey сопровождают своих клиентов на всех этапах получения вида на жительство в Турции. 

Какие документы необходимы для подачи заявления на получение вида на жительство в Турции?

От случая к случаю пакет документов может дополняться и изменяться, приведем список стандартного набора документов для подачи на ВНЖ в Турции:

1) Паспорт

2) Нотариально заверенный перевод паспорта на турецкий язык

3) ТАПУ

4) Страховка, оформленная в Турции

5) Налогоый номер

6) Выписка из банка

7) Заявление на получение ВНЖ

8) 4 фотографии паспортного размера

Кто имеет право приобретать недвижимость в Турции?

Граждане любой страны могут покупать недвижимость в Турции, за исключением стран, которые Турция не признает дипломатически, такие как: Армения, Северная Корея и Сирия.