Давность  — приобретение права по истечении времени; либо (а) позитивное, когда долгое владение обеспечивает титул, или (б) негативное, когда прошествие времени исключает права истинного владельца.

Дарение  — по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право (например, можно подарить право на получение зарплаты), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем–либо (к примеру, переводит долг на себя).

ДБН — государственные строительные нормы - документы, утверждаемые центральным отраслевым органом исполнительной власти (имеющие силу закона) и регламентирующие все нормы проектирования объектов недвижимости и инженерных сооружений;

Двери-купе — двери, использующиеся в качестве фасада шкафоф-купе или в качестве раздвижных перегородок.

Двушка  — двухкомнатная квартира

Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости); финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.

Девелоперские услуги — профессиональное сопровождение девелоперского проекта на разных его стадиях. В состав девелоперских услуг входят:- подбор наилучшего места расположения площадки для реализации бизнес-идеи;- получение документов права собственности на выбранную площадку;- оценка и рекомендации по наилучшему использованию ранее приобретенной площадки;- разработка девелоперского проекта;- работа с проектной группой на этапе разработки проектной документации;- управление проектом на стадии строительства;- коммерческая реализация проекта.Девелоперские услуги могут оказываться как "пакетным" вариантом, т.е. "под ключ", так и выборочно по элементам по взаимному согласованию с заказчиком.

Девелоперский потенциал площадки застройки —  площадки застройки - характеристика участка земли, отводимого под развитие проекта недвижимости. Исходя из результатов проведенных аналитических оценок, делается выводов о наиболее целесообразных вариантах использовании участка земли с точки зрения наибольшей экономической эффективности проекта. Полученные варианты наиболее целесообразного развития площадки и есть характеристика ее девелоперского потенциала. В качестве девелоперского потенциала могут, например, выступать проекты:- жилого назначения;- административно-хозяйственного назначения (бизнес-центры, бизнес-парки, пр.)- торгового (супермаркеты, гипермаркеты, автосалоны, стоковые центры, торговые центры, торговые молы, пр.);- торгово-развлекательного (ТРЦ, выставочно-ярмарочные комплексы, пр);- развлекательного (аттракционы, аквапарки, концертные залы, ледовые арены, пр.);- логистического назначения (логистические центры, логистические хабы, пр);- курортно-рекреационного назначения (дома отдыха, гостиницы, пансионаты разных типов, тайм-чарты, пр.);- спортивно-оздоровительного назначения (спортивные комплексы, реабилитационные центры, фитнесс и веллнес центры, SPA салоны, пр.);- медико-оздоровительного назначения (медицинские клиники и центры здоровья, медико-диагностические комплексы, медицина красоты, пр.).

Девелоперский проект — это экономически, юридически и технически обоснованный замысел по созданию ликвидного объекта недвижимости, а так же возможные сценарии его коммерческой реализации.В качестве основных в состав девелоперского проекта входят следующие документы:- маркетинговый анализ локального (отраслевого) рынка;- анализ правовых и технических возможностей реализации проекта;- анализ инвестиционной привлекательности проекта;- SWOT-анализ проекта;- бизнес-концепция проекта;- бизнес-план проекта;- техническое задание на разработку эскизного проекта.

Девелопмент недвижимости — процесс создания и развития объекта недвижимости, от обоснованного замысла (девелоперского проекта) до коммерческой реализации. Основным критерием девелопмента является наибольшая коммерческая эффективность проекта, что достигается наилучшей адаптацией будущего объекта недвижимости к локальным потребностям рынка, с учетом существующих и потенциальных особенностей места расположения площадки застройки.

Демаркация — разметка границ земельных участков на земле.

Депозитарий — не совсем правильное название. Имеется в виду либо «хранилище», либо «сейфовая ячейка». Депозитная ячейка - то же, что сейфовая ячейка.

Дилер по недвижимости — предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.

Дифференцированные платежи — в отличие от аннуитетных платежей по кредиту, это ежемесячные платежи разного размера, они уменьшаются к концу срока кредита

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор долевого участия в строительстве — одна из разновидностей договора, по которому фактически приобретается квартира или нежилое помещение в строящемся доме. Заключая договор инвестирования, покупатель принимает долевое участие в строительстве дома.

Договор заклада — юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.

Договор инвестирования — договор, позволяющий приобрести квартиру в строящемся доме. Так как самой квартиры еще нет, то юридически приобрести ее нельзя, поэтому оформляют эту сделку договором инвестирования. По договору инвестирования покупатель совместно с другими инвесторами вкладывает средства в строительство дома, что дает ему право по окончании строительства получить в собственность квартиру в этом доме.

Договор купли-продажи — двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор найма — соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование, жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Договор об ипотеке — соглашение, по которому залогодержатель (кредитор) имеет право на удовлетворение своих требований к залогодателю, являющемуся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой. В договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Документы взамен — акт передачи собственности назад к владельцу без запрещения права использования. Например: строитель взял ссуду на строительство в размере $100,000 но не нашел покупателя. У него нет денег чтобы продолжать выплачивать проценты по займу и он не может выполнить обязательства. Кредитор просит документы взамен запрещения права использования.

Долевая ипотека, или ипотека с участием — соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее кредитору определенную долю участия в собственности на объект и/или в доходе.

Доминант — земля, к которой прилагается право пользования другой землей; см. обремененный сервитутом.

Допустимый возраст заемщика — возрастной диапазон, в котором должен находиться претендент на тот или иной ипотечный кредит.

Досрочные платежи — платежи, совершаемые сверх запланированных основных выплат по ипотеке.

Доходы заемщика — основной фактор, принимаемый в расчет банком при определении размеров возможного кредита и условий его предоставления. 

Дуплекс — жилой дом, состоящий из двух сдвоенных домовладений с раздельными входными группами.