Зручний підїзд, широка вулиця, велика прибудинкова територія. Відсутність будівель, що нависають. Ділянка обгороджена з усіх боків високим капітальним парканом. Підведено всі комунікації.Розроблено докладний проєкт, архітектурно-будівельну частину. Кошторис.Зроблено геодезію і геологію. Ділянка рівна. На проєкті передбачено невеликий ухил у бік дороги для відведення стічних вод.У котеджному містечку свої закриті пляжі і яхт клуб. Школа, дитячий садок, стадіони, тенісні корти, різні клініки.