Житловий комплекс «Спадок Дерибаса» розташовується на території, що охороняється. Безпека забезпечується сучасними системами відеоспостереження, охоронною та датчиками пожежної сигналізації, виведеними на пост цілодобової охорони. Загальна кількість відеокамер становить 69 одиниць. Порівняно тиха, для центру міста ділянка, зручно пов'язана з трьома інтенсивними транспортними потоками, що проходять Катерининською, Приморською та Преображенською вулицями. Поряд із комплексом починається пішохідна зона вулиці Дерибасівської з Міським садом, Грецькою та Соборною площами.

Каркас 10-поверхового будинку монолітний залізобетонний, зовнішні стіни з ефективної цегли, товщина стін 510 мм. В основу закладено буронабивні палі та монолітна плита. В обробці фасадів крім високоякісної штукатурки, фарбування та прикраси декоративними елементами класичної ліпнини, використані плити з натурального граніту та мармуру.

Головний вхід до комплексу кутовий – з Військового узвозу та Гаваної вулиці через багато декорований вестибюль першого поверху. Також передбачені окремі входи з внутрішнього двору та підземної автостоянки.

На першому (висота стелі – 3,8 м) та другому (висота стелі – 3,6 м) поверхах розташовані громадські приміщення, призначені для бізнесу, площею від 43 до 143 кв.м. З третього по десятий поверх (висота стелі – 3,3 м) займають житлові квартири площею від 75 кв. м до 175 кв. м.

Всі квартири обладнані приладами обліку води та електроенергії. Вікна з 3-х камерними склопакетами з високоякісної породи червоного дерева забезпечують надійну теплоізоляцію та звукопоглинання. Вхідні двері броньовані.