Фасадное угловое помещение, нежилой фонд. Состояние от строителей, все коммуникации городские. Подходит как для офиса так и для торговли ( магазин, кафе), либо кабинет психолога, детские развлекательные кружки, йога. Вдоль фасада обустроен тротуар, основной поток отдыхающих и живущих в ЖК Аквамарин и близлежащего частного сектора. Многолюдное место особенно в летний период, что способствует развитию бизнеса.