1. Характеристика жилых домов.

Строительство и сдача в эксплуатацию планируется в три очереди.

В составе шести жилых домов этажностью 24 этажа + технический этаж предусматривается:

• квартиры от 43 м² до 85 м²;
• апартаменты и офисы;
• охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
• подземный паркинг.

2. Конструктивная характеристика жилых домов.

Жилые дома запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности домов, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты.

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. 

Наружные стены.

Наружные стены – выполняются из трехслойных фасадных систем.

Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.

Кровля – рулонная плоская.

Лифты. Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка

3-х лифтов, грузоподъемностью 2х630кг и 1х1000кг.

Окна, балконные двери.  Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

— полы – декоративное покрытие;

— стены – окрашены;

— потолки – подвесные.

При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки. 

3. Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.

5. Автоматизация.

При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:

— автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.

— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.

6. Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизельгенератора.

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:

— устройство эвакуационного освещения;

— регламентация огнестойкости конструкций;

— система дымоудаления.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

Отделка помещений не выполняется.

Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.

Остекление – однокамерный стеклопакет, с энергосберегающим покрытием.

Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.

Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь – бронированная.