1. Общая характеристика комплекса.

Жилой комплекс состоит из 12-ти домов переменной этажности от 5-ти до 9-ти.

• В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
• однокомнатные, общей площадью 34 м² - 40 м²;
• двухкомнатные, общей площадью 53 м² - 72 м²;
• трехкомнатные, общей площадью 83 м² - 84 м².

2. Конструктивная характеристика комплекса.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 400мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.

Межкомнатные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 120мм.

Кровля – рулонная плоская.

Лифты. Здания оборудуются бесшумными лифтами нового поколения.

Предусматривается установка в каждом доме (секции) лифта грузоподъемностью 400 кг.

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Входные двери в квартиры - бронированные.

• Отделка мест общего пользования:
• полы – декоративное покрытие;
• стены – окрашены;
• потолки – подвесные «Армстронг».

3. Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения жилого комплекса служит автономная газовая котельная. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60 0С. Теплопункт расположен в подвале здания. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах приняты стальные пластинчатые радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена естесственная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.

В каждом доме своя насосная станция. Внутренний водопровод монтируется из полипропилена. На вводе в каждую квартиру устанавливаются водомеры горячей и холодной воды. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

5. Электроснабжение.

Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

6. Газификация.

Все дома газифицированы и имеют поквартирный учет газа.

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

• Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
• устройство эвакуационного освещения;
• регламентация огнестойкости конструкций;
• системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.

Отделка помещений не выполняется.

Полы – чистовая стяжка.

Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.

Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.

Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь - бронированная.